Traditioneller Schwabenhof mit Nebengebäuden und Akazienwald in Südungarn

Zum Verkauf steht ein gepflegter, traditioneller Schwabenhof in der Region Baranya (Südungarn). Das Anwesen liegt in einem ruhigen Dorf zwischen Sásd und Kaposvár und bietet neben dem Wohnhaus großzügige Nebengebäude sowie ein großes Grundstück mit eigenem Akazienwald.

Objektdaten:

• Kaufpreis: jetzt statt 75.000,- € VB als Fixpreis 65.000,- €

• Wohnfläche: ca. 110 m²

• Nebengebäude: größer als das Wohnhaus, vielseitig nutzbar (Garage, Werkstatt, Lager oder Ausbau zu Wohnraum möglich)

• Grundstücksgröße: 2.635 m²

• Baujahr: traditioneller Bau (Mischbauweise Lehm & gebrannte Ziegel)

• Lage: Südungarn, Komitat Baranya, Nähe Sásd und Kaposvár

Ausstattung & Besonderheiten:

• Großer überdachter Außengang (Sitzmöglichkeit)

• Funktionsfähiger Kachelofen & Gasherd (Gasflasche)

• Eigener Brunnen mit elektrischer Pumpe

• Erdkeller für Obst- und Gemüselagerung

• Obstbäume im Garten

• Akazienwald (ca. 180 Bäume, gepflanzt vor 3 Jahren) – ideal für zukünftiges Brennholz oder Honigproduktion

• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Boiler

• Nebengebäude aus gebrannten Ziegeln (selten in der Region)

• Ehemalige Stallungen, derzeit als Lager genutzt

Zustand:

Das Haus ist in einem überwiegend originalen, gepflegten Zustand. Teilweise Renovierungen im Innenbereich (z. B. Ausmalen, kleinere Risssanierungen) sind empfehlenswert, können jedoch ohne großen Aufwand durchgeführt werden.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Dorflage in Südungarn, nur wenige Kilometer von Sásd und etwa 25 Minuten von Kaposvár entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Infrastruktur sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Sonstiges:

Die Verkäuferin spricht kein Deutsch, jedoch steht eine deutschsprachige Kontaktperson für Besichtigungen zur Verfügung.

Besonderer Vorteil: Durch den vorhandenen Akazienwald ist die Brennholzversorgung für längere Zeit gesichert. Die Region ist zudem bekannt für Imkerei und Akazienhonig.

Video:

Hier geht es zum Video der Besichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=vJ1rR34wf2g