Bauernhaus mit Nebengebäuden – ruhige Lage nahe Dombóvár (Ungarn)

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein traditionelles ungarisches Bauernhaus in einem kleinen, ruhigen Dorf nahe Dombóvár, an der Grenze von Baranya und Tolna. Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse und bietet somit absolute Ruhe – ideal für alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Mehrere deutschsprachige Auswanderer wohnen bereits in der Nachbarschaft.

Das Anwesen umfasst ein klassisches dreiseitiges Gehöft mit Wohnhaus, Stall, Garage und mehreren Wirtschaftsgebäuden. Teile der Fassade sowie Fenster wurden bereits renoviert, das Dach des Haupthauses ist weitgehend in gutem Zustand.

Wohnfläche und Grundstück:

• Wohnfläche: ca. 79 m² (3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad)

• Grundstück: 1.037 m² – pflegeleicht und überschaubar

Ausstattung:

• Gasanschluss vorhanden (Gaskonvektoren in den Wohnräumen)

• Stromanschluss derzeit abgemeldet – Reaktivierung problemlos möglich

• Kunststofffenster im vorderen Bereich, teilweise ältere Holzfenster

• Badezimmer mit Gasboiler (umrüstbar auf Strom)

• Nebengebäude und Stall mit viel Lagerraum oder Nutzungsmöglichkeiten

• Traditionelles Lehmhaus: Im Sommer angenehm kühl, keine Klimaanlage nötig

Zustand:
Das Haus ist bewohnbar, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten im Innenbereich (z. B. Sockel ausbessern, Anstrich, eventuell Fenstertausch). Perfekt geeignet für Handwerker, Auswanderer oder als Ferienhaus mit Potential.

Lage:

• Ruhige Dorflage mit hügeliger Umgebung und schöner Landschaft

• Ca. 15 Minuten Fahrt nach Dombóvár mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Infrastruktur

• Deutschsprachige Nachbarn in der Umgebung

Preis:
27.000 € VB – Preis ist verhandelbar. Der Verkäufer ist gesprächsbereit und kann bei organisatorischen Fragen (z. B. Stromanschluss) unterstützen.

Besichtigung:
Besichtigungen bitte nur bei ernsthaftem Interesse, da der Eigentümer nicht vor Ort wohnt. Kommunikation erfolgt über eine Dolmetscherin, Unterstützung bei der Kontaktaufnahme wird organisiert.

📩 Kontakt:
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.