Charmantes ehemaliges Försterhaus mit großem Obstgarten, Sauna und beeindruckendem Weinkeller in der Baranya (Südungarn)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage in der Baranya, zwischen Mohács und Pécsvárad. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Nebenstraße ohne Durchzugsverkehr und bietet auf einem ca. 4.800 m² großen Grundstück viel Privatsphäre, Natur und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und wurde vom bisherigen Eigentümer laufend gepflegt. Besonders hervorzuheben sind die handgefertigten Holzfenster, die Gaszentralheizung sowie mehrere Holzöfen, mit denen das Haus alternativ vollständig beheizt werden kann.

Ausstattung und Raumaufteilung:

• Wohnfläche ca. 90 m²
• Küche mit traditionellem Holzherd und Gasherd
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• Wohnzimmer mit Schwedenofen
• Schlafzimmer
• Zusätzlicher Wohn-/Essbereich
• Klimaanlage
• Gaszentralheizung
• Mehrere Holzöfen
• Handgefertigte Holzfenster

Grundstück und Außenbereich:

Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Tierhalter. Mehr als 200 Obstbäume verschiedener Sorten sind bereits vorhanden. Ein Brunnen mit gutem Wasserstand ermöglicht die Bewässerung des Gartens.

Weitere Highlights:

• Ca. 4.800 m² Grundstück
• Über 200 Obstbäume
• Alter Baumbestand mit angenehmer Beschattung
• Sonnige Liegewiese
• Außendusche
• Sauna
• Holz- und Geräteschuppen
• Wasseranschlüsse im Gartenbereich
• Teilweise eingezäunter Obstgarten

Besonderes Highlight: Der Weinkeller

Auf dem Grundstück befindet sich ein außergewöhnlich großer, neu errichteter Weinkeller aus gebrannten Ziegeln. Mit einer Raumhöhe von rund 3 Metern und großzügigen Abmessungen bietet er ideale Bedingungen für die Lagerung von Wein, Obst, Gemüse oder anderen Vorräten.

Anschlüsse:

• Strom
• Gas
• Leitungswasser
• Kanalisation
• Brunnenwasser für Bewässerung

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Dorf in der beliebten Region Baranya im Süden Ungarns. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit, Weinbau, Obstgärten und eine hohe Lebensqualität aus.

Kaufpreis: VB 108.000 €

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