Einzigartige Immobilie mit Geschichte, großem Grundstück & vielseitigem Nutzungspotenzial – Nähe Pécsvárad (Ungarn)

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen mit historischem Hintergrund: Das Gebäude wurde im 19. Jahrhundert von einer deutschen Familie als Brauerei errichtet und in den letzten Jahren umfassend renoviert. Heute präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Wohn- und Veranstaltungsobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

🏡 Objektdaten

• Wohnfläche: ca. 300 m²
• Grundstück: ca. 4.500 m²
• Kellerfläche: ca. 850 m² (auf zwei Ebenen)
• Kaufpreis: VB 299.000 €

✨ Highlights der Immobilie

• Historisches Gebäude mit besonderem Charme
• Großzügige, offene Raumgestaltung
• Ca. 80 m² überdachte Terrasse mit Außenküche
• Photovoltaikanlage (ca. 7,5 kW) zur Eigenstromversorgung
• Elektroheizung & zusätzliche Klimageräte (Heizen/Kühlen)
• Über 1.000 Lavendelpflanzen auf dem Grundstück
• Ruhige Alleinlage außerhalb des Ortsgebiets
• Nur wenige Nachbarn in der Umgebung

🏢 Besonderheit: Großzügiger Kellerbereich

Unter dem Gebäude befindet sich ein beeindruckender Keller mit ca. 850 m² Fläche auf zwei Ebenen. Dieser wurde ursprünglich für die Brauerei genutzt und später zur Pilzzucht verwendet.

✔️ Ideal geeignet für:

• Lagerflächen
• Gewerbliche Nutzung
• Landwirtschaft (z. B. Pilzzucht)
• Außergewöhnliche Nutzungskonzepte (z. B. Bunker, Eventflächen)

Ein Lastenaufzug verbindet den Keller mit dem Lager.

🌿 Grundstück & Außenbereich

Das weitläufige Grundstück bietet neben viel Freifläche auch landwirtschaftliches Potenzial:

• Lavendelanbau (über 1.000 Pflanzen)
• Eigener Brunnen zur Bewässerung
• Südseitige Ausrichtung – optimal für Solarenergie
• Traumhafter Ausblick in die umliegende Natur

🛋️ Innenbereich

• Offener Wohn- und Veranstaltungsbereich
• Küche mit Durchreiche (auch für Events geeignet)
• Mehrere Sanitärbereiche
• 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
• Weitere Räume individuell gestaltbar
• Teilweise Fußbodenheizung

💡 Nutzungsmöglichkeiten

Diese Immobilie eignet sich ideal für:

• Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage
• Kombination aus Wohnen & Arbeiten
• Eventlocation / Seminarhaus
• Touristische Vermietung
• Landwirtschaftliche Nutzung
• Investoren mit kreativen Konzepten

📍 Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung nahe Pécsvárad. Die nächste Ortschaft ist ca. 3–4 km entfernt. Die Lage bietet viel Privatsphäre und Natur – ideal für Ruhesuchende oder Projekte fernab vom Trubel.

📞 Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte, viel Platz und großem Entwicklungspotenzial suchen.

Renovierte Wohnung in Szekszárd

€105.000

Andreas

vor 5 Tagen

Renovierte Wohnung mit Garten und Garage in Szekszárd zu verkaufen Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in einer ruhigen Wohnanlage in Szekszárd im Komitat Tolna. Die Immobilie verbindet die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Charakter eines kleinen Hauses und eignet sich ideal für Singles, Paare, Auswanderer oder Ruheständler. Die … Weiterlesen

55 m² Größe

1 Badezimmer

Haus am Theiss-See

€59.000

Andreas

vor 4 Wochen

Gepflegtes Einfamilienhaus in Seenähe am Theiß-See – Ostungarn Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Haus in ruhiger Lage nahe dem Theiß-See. Die Immobilie befindet sich nur ca. 500 Meter vom See entfernt und eignet sich ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder zur ganzjährigen Nutzung. Das Haus verfügt über rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und … Weiterlesen

100 m² Größe

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

Kleines Haus bei Dombóvár

€42.000

Andreas

vor 1 Monat

Kleines Haus in ruhiger Außenlage bei Dombóvár – Natur, Ruhe und eigener Rückzugsort in Ungarn Zum Verkauf steht ein charmantes kleines Haus in idyllischer Außenlage südlich von Dombóvár. Wer Ruhe, Natur und Abstand vom Alltag sucht, findet hier einen besonderen Ort zum Entspannen. Das Haus liegt umgeben von Obstbäumen und Wald in einer sehr ruhigen … Weiterlesen

45 m² Größe

1 Schlafzimmer

Gepflegtes Haus in der Baranya

€108.000

Andreas

vor 2 Monaten

Charmantes ehemaliges Försterhaus mit großem Obstgarten, Sauna und beeindruckendem Weinkeller in der Baranya (Südungarn) Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage in der Baranya, zwischen Mohács und Pécsvárad. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Nebenstraße ohne Durchzugsverkehr und bietet auf einem ca. 4.800 m² großen Grundstück viel Privatsphäre, Natur und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. … Weiterlesen

90 m² Größe

1 Badezimmer

Haus südlich von Baja

€15.000

Andreas

vor 3 Monaten

🏡 Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück südlich von Baja in Südungarn Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf der linken Donauseite südlich von Baja in Südungarn. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und ist künftig durch die neue Donaubrücke noch besser erreichbar. 📐 Eckdaten: • Wohnfläche ca. 85 m² • Grundstück ca. 3.812 m² … Weiterlesen

85 m² Größe

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

Wohnung in Mohács

€99.500

Andreas

vor 4 Monaten

Charmante Stadtwohnung im Zentrum von Mohács – Ruhige Innenhoflage Diese gepflegte Stadtwohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage in einem Innenhof – und das mitten im Zentrum von Mohács. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre ohne Straßenlärm. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. … Weiterlesen

100 m² Größe

1 Badezimmer