Zweistöckiges Dorfhaus in Südungarn
Beschreibung
Charmantes Dorfhaus in Südungarn (Region Baranya)
Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Dorfhaus in ruhiger Lage zwischen Bonyhád und Komló. Die Immobilie bietet viel Potenzial für Eigennutzer, Auswanderer oder als Ferienhaus und überzeugt durch ein großzügiges, ebenes Grundstück sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
📐 Objektdaten:
- Wohnfläche: ca. 111 m²
- Grundstücksgröße: ca. 972 m²
- Kaufpreis: VB 72.000 €
- Bauweise: Massiv, zweigeschossig
🌳 Grundstück & Außenbereich
Das nahezu ebene Grundstück ist gut nutzbar und bequem befahrbar. Es verfügt über eine Einfahrt, Gartenflächen sowie mehrere Nebengebäude (ehemalige Stallungen). Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Selbstversorgung oder weitere Gestaltungsideen.
🍳 Nebengebäude & Sommerküche
Eine separate Sommerküche – typisch für Ungarn – ist vorhanden und kann entweder wieder aktiviert oder zu einem Gästezimmer mit Bad umgebaut werden. Dadurch ergibt sich zusätzliches Ausbaupotenzial.
🔥 Ausstattung & Technik
- Gas- und Holzheizung kombiniert
- Warmwasser über Gas oder Holz möglich
- Anschluss an Wasser, Strom und Kanalisation
- Zentralheizung mit Heizkörpern
- Dach in gutem Zustand (teilweise bereits erneuert)
🏠 Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Küche (derzeit im Untergeschoss integriert)
- Heizraum
- Kellerraum (ehemaliger Weinkeller, ideal zur Lagerung)
- Abstell- und Lagermöglichkeiten
Obergeschoss:
- Heller Wintergarten
- Wohnzimmer mit Holzboden
- Schlafzimmer mit angenehmer Deckenhöhe
- Badezimmer mit Badewanne
- Weiterer Raum (ideal als zukünftige Küche/Wohnküche)
💡 Besonderheiten & Potenzial
Die Immobilie ist gepflegt, jedoch teilweise renovierungsbedürftig und bietet dadurch viel Raum für individuelle Gestaltung. Eine Verlagerung der Küche ins Obergeschoss bietet sich an, um eine moderne Wohnlösung zu schaffen.
📍 Lage
Ruhige Dorflage in der Region Baranya mit guter Anbindung an die umliegenden Städte Bonyhád und Komló. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Landwirtschaft und entspannter Lebensweise – ideal für Ruhesuchende oder Aussteiger.
📞 Sonstiges
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.
Hinweis: Das Objekt wird von einer Immobilienmaklerin betreut. Deutschsprachige Betreuung über Dolmetscher möglich.
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Adresse
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Land: Ungarn
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Komitat: Baranya
